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METHODOLOGIE AUDIT REGLEMENTAIRE

A partir d'une analyse détaillée des données du site, l'audit énergétique d'un bâtiment existant évalue avec précision les économies d'énergie réalisables et en chiffre les conditions économiques de réalisation afin de permettre au Maître d'Ouvrage de décider, en connaissance de cause, un programme des interventions.

 

On examine également les éventuelles substitutions d'énergie (biomasse, solaire, réseaux,... ) no­tamment en recourant aux énergies renouvelables.

 
La prestation comporte quatre phases indissociables :
  1. Examen du bâtiment et description
  2. Exploitation et traitement des données recueillies
  3. Récolte des documents nécessaires à l'étude
  4. Rendu de l'étude
 
1. Examen et description

A partir d'une analyse de l'existant, il est réalisé une description et un examen des locaux (utilisa­tion, état du bâti et des installations, exploitation, usages spécifiques des énergies, équipements particuliers, consommations facturées...). Il est également effectué un examen des modes de ges­tion, des contrats, ainsi que de tout autre paramètre pouvant peser sur les bilans thermiques et énergétiques.

Cette première phase comprend :

Les caractéristiques spécifiques des bâtiments :

. Données climatiques locales vocation du ou des bâtiments,
Zonage des bâtiments reflétant les conditions réelles d'utilisation et d'occupation description de la construction : dates, procédés mis en œuvre, dimensions, etc.
. Examen du bâti : nature, état et caractéristiques des parois, des menuiseries, de la ventilation (VMC, ventilation naturelle)

Une campagne de mesures

. Test d'étanchéité à l'air (permet de repérer les infiltrations d'air parasites,

. Examen thermographique par caméra thermique (permet de repérer les

  défauts d'isolation,

. Mesures de débits de ventilation,

. Mesures de rendement de chaudière,

. Mesures des température intérieure et extérieure, ainsi que le taux d'humidité relative. Cela durant 2 semaines minimum durant la période de chauffe. 

  

L'examen et la description des installations thermiques :

. Chauffage : nature de l'énergie, emplacement, stockage, distribution, régulation, émission, rendement, etc. Eau chaude sanitaire : générateur, emplacement, stockage, distribution, régulation, programmation, rendement, etc.

. Ventilation : type de ventilation, caractéristiques et état de l'installation, mesures des débits, etc.

. Conduite, suivi et périodicité de l'entretien, mode d'exploitation, type de contrat

 

L'examen de l'éclairage :

. Nature des sources, type de luminaires, accessoires d'alimentation, etc.
. L'examen des équipements particuliers : Cuisson, froid alimentaire, équipements informatiques ou électroniques, etc.

 

Les consommations énergétiques :

. Consommations de chauffage, d'eau chaude sanitaire et de renouvellement

de l'air (y compris les infiltrations déterminées par le test d'étanchéité à l'air)

. Consommations d'éclairage

. Consommations d'auxiliaires de ventilation et de chauffage

. Consommations d'électricité à usages spécifiques (cuisson, froid alimentaire, équipements informatiques ou électroniques, etc.)


 

 

2. Exploitation et traitement des données recueillies

Cette deuxième phase comprend :

L'analyse critique de la situation existante :

A partir des éléments précédemment établis et des anomalies ou déficiences observées, une ana­lyse critique approfondie porte sur les points suivants : conditions d'utilisation, qualité du bâti et du renouvellement de l'air, qualité des installations thermiques, qualité des autres équipements consommateurs d'énergie, qualité de l'étanchéité à l'air, distinction entre l'éclairage artificiel et naturel, inertie du bâtiment, conditions d'exploitation, etc.

L'exploitation des données :

Les calculs et les interprétations des examens effectués mettent en évidence les améliorations à envisager  et indiquent, pour chaque intervention, la description et le pré-chiffrage des travaux, les économies à en attendre et le temps de retour brut des investissements. En fonction de l'âge et de l'état des équipements de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, divers scénarios faisant varier les évolutions de coût des énergies, permettent de déceler l'intérêt éventuel d'un changement d'énergie

Proposition d'un programme d'interventions

Cet audit permet l'établissement d'un programme cohérent d'améliorations des conditions d'utilisation et d'exploitation du bâtiment, de travaux envisageables concernant le bâti, les installations thermiques et les autres équipements ou usages spécifiques.

Adaptées aux caractéristiques propres du ou des bâtiments étudiés, ces propositions permettent au Maître d'Ouvrage d'apprécier l'intérêt technique et économique des améliorations préconisées et d'orienter son choix de travaux dans les meilleures conditions de coût, de rentabilité et de délai.

 

3. Documents nécessaires a la réalisation de l'audit

Plans des bâtiments et d'installation

Consommations (si possible des 3 dernières années pour chaque type d'énergie)

Documents concernant aussi bien la structure que l'enveloppe du bâtiment, les réseaux électriques, les fluides ou les équipements spécifiques

Conditions d'utilisation des locaux

 

 

4. Rendu de l'étude

Un rapport détaillé est remis en version papier et (ou) en version informatique.